iad France - Lucie Guimaraes vous propose : APPARTEMENT T2 - 55,934m2 - 1 CHAMBRE + 1 BUREAU - CENTRE VILLE - PROCHE GARE (RER C / LIGNE H&J) - VUE DÉGAGÉE Dans le CENTRE-VILLE DE PONTOISE - UN COUP DE CŒUR ASSURÉ ! UNE PÉPITE RARE ! Vous rêvez d'un appartement alliant le cachet de l'ancien au confort entièrement rénové ? C'est ici ! Ce 2 pièces offre une surface Loi Carrez de 55,94m2 et une surface au sol totale de 60,23m2, et est idéalement situé en hyper centre de Pontoise : à 2 min. de la gare (RER C/Ligne H/J) et 5 min. à pied de la Place Notre Dame. Petite copropriété calme, avec tous les commerces au pied de l'immeuble. Un appartement de charme au dernier étage (3ème sans ascenseur) : * Vue dégagée SANS VIS-À-VIS (luminosité exceptionnelle garantie !). * Magnifique séjour de 23m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Le tout sublimé par son parquet ancien parfaitement entretenu. * Belle suite parentale (14m²) : Salle de bain avec baignoire, fermée par des pans en fer forgé sur mesure et dressing. * Bureau lumineux de 5m² avec double Velux : l'espace idéal pour télétravailler ou accueillir vos invités. * Buanderie/dégagement. * WC indépendant avec fenêtre. * De nombreux rangements. * Une cave complète ce bien. * Chaudière gaz et volets électriques solaires. Ce grand 2 pièces est une opportunité à ne pas manquer. Charges de copropriété annuelles : 960 €. Pas de procédure en cours. Ne tardez pas ! .Contactez-nous pour organiser votre visite et succomber au coup de cœur ! Disponible 7j/7 pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Guimaraes - EI Lucie Brun (id86822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n° 942 210 188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad france. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Guimaraes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942210188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.