EXCLUSIVITÉ - PORNICHET - APPARTEMENT DUPLEX 40M² - 1 CHAMBRE - PROCHE PLAGE ET COMMERCES Charmant duplex de 45 m² au sol, situé dans une résidence de style balnéaire, à proximité de la plage et de toutes les commodités. Appartement très bien entretenu, comprenant une entrée avec wc, une pièce de vie avec cuisine ouverte et placard. A l'étage, un palier dessert une grande chambre avec dressing, un placard et une salle de bain. Un bien idéal en résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Monnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 824136485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.