En exclusivité – Charme de l’ancien face au port de Port-Vendres ! Appartement F2 authentique et lumineux, idéalement situé quai Pierre Forgas. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble du début du XXᵉ siècle, avec son escalier d’époque bien entretenu, cet appartement au caractère unique bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Composé d’un grand salon lumineux avec deux balconnets, une cheminée ancienne et de grands placards intégrés ; d’une grande chambre confortable avec son propre balconnet ; d’un dressing discret entre la chambre et le séjour ; et d’une cuisine séparée, rénovée en 2023, moderne et entièrement équipée, sublimée par un superbe carrelage d’époque. Une salle d’eau avec WC (à rafraîchir). Ce bien a conservé tout le charme de l’ancien : une cheminée, des menuiseries d’origine (simple vitrage en bon état), et des volets battants traditionnels, préservés en raison du classement en zone protégée. Un bien rare, à l’abri de la tramontane, avec une vue dégagée et apaisante sur le port et la mer. Chauffage électrique, ballon d’eau chaude, électricité refaite à neuf. Idéal en pied-à-terre plein de charme ou pour un investissement locatif de qualité. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.