*APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET CAVE À POUZAUGES - IDÉAL POUR INVESTISSEUR* Appartement T2 avec balcon et cave - Résidence de 22 lots sécurisée avec ascenseur niché au cœur de Pouzauges. Venez découvrir ce charmant appartement rénové avec goût, situé en rez-de-chaussée et offrant une superficie habitable de 41m². Il se compose, d'une entrée avec rangement, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un salon- salle à manger baignée de lumière grâce au balcon qui offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours avec vue sur la verdure ! Partie nuit, une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé. LE BIEN EST ACTUELLEMENT LOUÉ MEUBLÉE POUR UN LOYER DE 645€/MOIS, CHARGES DE COPROPRIÉTÉS INCLUSES. Pour plus d'informations, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.