Prades centre - Appartement de charme au dernier étage Un intérieur lumineux sous charpente, une cuisine neuve et les commerces à quelques pas. Au cœur de Prades, cet appartement conjugue le caractère de l’ancien et la simplicité d’une vie où l’essentiel se rejoint à pied. Au troisième et dernier étage d’un immeuble de 1820, sans ascenseur, ce bien de 37,59 m² loi Carrez profite de volumes mansardés qui prolongent les espaces au sol et lui donnent toute sa personnalité. La pièce de vie est le point fort de l’appartement : 28,04 m² Carrez et environ 38 m² au sol, réunissant séjour et cuisine entièrement neuve. Un espace agréable pour préparer les repas, partager un dîner et aménager un coin salon sous les pentes du toit. La chambre dispose de 6,04 m² Carrez pour environ 16,06 m² au sol. Sa configuration permet d’exploiter les parties basses pour des rangements adaptés et de conserver un espace nuit distinct du séjour. Une salle d’eau de 3,51 m² complète le logement. La mezzanine offre, quant à elle, un espace de stockage supplémentaire. Les fenêtres en PVC double vitrage et la climatisation réversible dans la pièce principale contribuent au confort au quotidien. Avec les commerces et les services du centre accessibles à pied, cette adresse conviendra à ceux qui souhaitent une première acquisition au cœur de Prades. Elle présente également un intérêt pour un projet locatif, dont les modalités restent à étudier selon vos objectifs. Les points essentiels : • Prix : 50 000 € • Surface loi Carrez : 37,59 m² • Troisième et dernier étage, sans ascenseur • Pièce de vie lumineuse : environ 38 m² au sol • Cuisine entièrement neuve • Une chambre mansardée : environ 16,06 m² au sol • Salle d’eau et mezzanine de rangement • Fenêtres PVC double vitrage • Climatisation réversible dans la pièce principale • Commerces et services accessibles à pied Les volumes sous charpente s’apprécient pleinement sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Pouthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.