PUGET-SUR-ARGENS – APPARTEMENT T2 AVEC DEUX TERRASSES, GARAGE ET PARKING – VENDU LOUÉ Situé à Puget-sur-Argens, au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement T2 au deuxième étage offre un cadre de vie agréable. D’une surface loi Carrez de 40,66 m², cet appartement bénéficie d’une surface habitable totale de 61 m² comprenant les espaces sous combles aménagés, offrant une surface supplémentaire dédiée notamment au rangement et au dressing. Il se compose d’une entrée desservant un séjour de 20 m², d’une cuisine indépendante fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine, ainsi que d’une chambre de 12 m² et d’une salle d’eau avec WC. Les prestations qui font la différence : * Exposition Sud/Ouest * Deux terrasses * Cuisine indépendante et arrière-cuisine * Deux espaces de rangement supplémentaires * Chauffage individuel * Climatisation réversible * Un garage fermé * Une place de stationnement privative * Appartement en très bon état UN BIEN VENDU LOUÉ – UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE L’appartement est actuellement loué meublé, dans le cadre d’un bail d’habitation en cours depuis le 16 décembre 2024. Le loyer mensuel initial est de 940 € hors charges, auxquels s’ajoutent 40 € de provisions sur charges, soit 980 € par mois charges comprises. Un appartement qui réunit des prestations recherchées, des espaces extérieurs et des annexes particulièrement appréciables sur le secteur de Puget-sur-Argens. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Moury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 932914617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.