AFFAIRE À SAISIR – APPARTEMENT AVEC PARKING ET CAVE À QUIMPER 🌈 Idéalement situé à Quimper, à proximité du centre-ville, des commerces et du secteur de Créac’h Gwen, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la ville et de ses agréables sentiers de promenade. Situé au troisième étage d’une résidence soignée et bien entretenue, cet appartement de 45 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, avec des charges maîtrisées d’environ 75 € par mois et un classement énergétique DPE E. L’appartement se compose d’une entrée avec débarras, d’un palier desservant un salon, une cuisine indépendante, une chambre orientée nord-ouest avec deux balcons, une salle d’eau avec vasque et des WC séparés. Pour votre confort, le logement dispose du double vitrage et de volets roulants électriques. Un ascenseur, une cave privative et une place de parking complètent les prestations de ce bien. Les atouts : Emplacement recherché, proche des commerces et du centre-ville À deux pas de Créac’h Gwen et des chemins de promenade Résidence entretenue avec ascenseur Charges de copropriété d’environ 75 €/mois DPE classé E Deux balcons, cave et parking privatif Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité sur le marché quimpérois. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89500 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.