APPARTEMENT – T2 – RÉCENT – ASCENSEUR – DERNIER ÉTAGE I@D France - Thibault Guiho vous présente : Découvrez cet appartement vendu avec un locataire en place, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, ce T2 de 43 m² vous séduira par ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Il se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Son emplacement privilégié, au pied des écoles et des commerces, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. ATOUTS MAJEURS : - Commerces et écoles à proximité - Environnement agréable et recherché - Ascenseur - Copropriété récente et parfaitement entretenue - Revenus locatifs dès l'acquisition N'attendez plus pour venir le découvrir : contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.65€ par mois (soit 943.79 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.