Charmant appartement T1 en plein cœur de Reims - Idéal investisseur ou premier achat Ce charmant appartement de type T1, d'une surface de 25,95 m2, se situe dans le centre-ville de Reims, à proximité de toutes les commodités. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il offre un excellent rapport qualité-prix avec des frais de copropriété réduits dans un quartier dynamique et recherché. Le bien se compose d'une chambre lumineuse avec un espace salle d'eau attenant, pour plus de praticité. La pièce de vie principale est agencée de manière optimale pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace séjour invite à la détente et à la convivialité, offrant un agencement modulable selon vos envies. De plus, la présence de l'optical-fiber vous assure une connexion internet ultra-rapide pour travailler ou profiter de vos loisirs en ligne sans contraintes. La résidence bénéficie d'un système de sécurité avec interphone pour garantir la tranquillité des habitants. L'appartement est doté d'un système de chauffage individuel avec distribution par convecteurs, assurant un confort thermique optimal quelle que soit la saison. De plus, la rénovation récente garantit une habitation moderne et agréable à vivre. L'emplacement stratégique de ce bien vous permettra de profiter pleinement des différents points d'intérêt de la ville de Reims, tels que les commerces, les restaurants, les transports en commun, ou encore les espaces verts pour des moments de détente en plein air. Une opportunité à ne pas manquer pour celles et ceux à la recherche d'un pied-à-terre cosy au cœur de la cité des sacres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Le Touze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 440217750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.