Hypercentre ville de Reims, cours Jean-Baptiste Langlet proche des commerces et des transports, dans un bel immeuble en retrait du cours très calme et sans vis à vis, au 2ème et dernier étage avec le cachet de l'ancien avec des TRAVAUX À PRÉVOIR. Il offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous découvrirez une vaste entrée, une chambre, une pièce de vie, une cuisine, une salle de douche et un WC indépendant. Il y a un local à vélo privatif (6m2) et une cave (3m2). La toiture de l'immeuble vient d'être rénovée intégralement. L'appartement possède des fenêtres en double vitrage et un chauffage au gaz. Contactez-moi dès à présent pour en savoir plus sur ce bien. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.57€ par mois (soit 762.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Lecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840737597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.