NOUVEAUTÉ À LA VENTE – REIMS, BOULEVARD JAMIN Le charme de l’ancien, le potentiel d’un beau projet ! Au cœur du boulevard Jamin à Reims, découvrez cet appartement de 64 m² situé au 3ᵉ étage d’un remarquable immeuble classé, au caractère patrimonial affirmé, deux caves viennent compléter ce bien. Derrière sa façade de caractère, ce bien offre de beaux volumes et une distribution qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, un long couloir dessert les différentes pièces de l’appartement : une vaste pièce de vie lumineuse, une chambre indépendante ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d’appoint ou un espace nuit selon vos besoins. L’ensemble se complète d’une cuisine, d’une salle de bains et de WC séparés. Un appartement à rénover, une belle page à écrire ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser les espaces, de choisir les matériaux et de créer un intérieur à votre image, tout en valorisant le charme de l’ancien et l’environnement patrimonial exceptionnel. Que vous soyez amateur de biens de caractère, investisseur ou à la recherche d’un projet de rénovation, cet appartement constitue une belle occasion de donner vie à vos idées dans un secteur emblématique de Reims. Un lieu de caractère, un potentiel à révéler et une adresse qui ne manque pas de charme. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.