RENNES GARE – Solférino | T2 d'Exception avec Grande Terrasse & Parking ​Un emplacement numéro un au pied de la gare TGV et du métro ! ​Situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T2 de 44 m², pensé et aménagé avec des prestations haut de gamme sur mesure. Baigné de lumière grâce à sa hauteur, ce bien rare sur le marché se distingue par sa superbe terrasse de 20 m², véritable prolongement extérieur de l'espace de vie. ​L'intérieur s'ouvre sur un séjour lumineux prolongeant naturellement vers la grande terrasse. Il s'accompagne d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec du matériel haut de gamme, parfaitement intégrée à la pièce de vie. ​La partie nuit propose une belle chambre au calme bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Elle dispose de très nombreux rangements conçus sur mesure par un menuisier de renom. ​Côté commodités, l'appartement comprend une très grande salle d'eau contemporaine ainsi qu'un vaste WC séparé, l'ensemble répondant parfaitement aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite. ​Pour votre confort au quotidien en plein cœur de ville, ce bien d'exception est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol. ​Situé boulevard Solférino, à deux pas des commerces et des établissements de soins de la rue Saint-Hélier, vous profiterez d'une adresse stratégique avec un accès immédiat à la gare TGV, aux lignes de métro et aux bus. ​Ce bien haut de gamme constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre pratique ou un investissement patrimonial de premier ordre. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.