À Rezé – Cosy T1 bis sous mansardes - Quartier Pont Rousseau. Découvrez ce ravissant T1 bis de 40m² dont 24,85m² Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété qui allie tranquillité, praticité, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Sous ses mansardes atypiques, l’appartement dévoile une pièce de vie chaleureuse et pleine de caractère, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, pensée pour des instants conviviaux et agréables. L’espace nuit, intime et douillet, invite à la détente, tandis qu’une salle d’eau moderne et parfaitement agencée avec WC intégré complète harmonieusement ce charmant cocon. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible et pratique, à quelques pas des commerces, des transports, et à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes. Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité et aux faibles charges. Laissez-vous séduire par ce charmant appartement et contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.