Rezé – Bords de Sèvre. Appartement T2 en duplex – Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé dans un environnement recherché de Rezé, venez découvrir ce charmant appartement T2 en duplex, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de la nature. 🔹 Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. 🔹 À l’étage : Une chambre, parfaite pour un espace nuit confortable. Les + : Emplacement privilégié, au calme Proximité immédiate des bords de Sèvre pour vos balades Accès rapide aux transports en commun, 15 mn à pied. Stationnement aisé. Commerces de proximité, écoles et services accessibles facilement À seulement quelques minutes du centre de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67€ par mois (soit 1172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ABREU CAPITAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.