RIEDISHEIM - APPARTEMENT - T2 42M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX AVEC CAVE, GARAGE et PARKING Alliant confort et praticité, cet appartement de Riedisheim, construit en 1999 et maintenu en très bon état, offre un cadre de vie lumineux au 2e étage d'une résidence de 3 niveaux. D'une surface habitable de 42 m² sur un total de 46 m², il propose un agencement bien pensé en 2 pièces principales. L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble du logement avec fluidité. Le salon, vaste avec ses 19 m², bénéficie d'une bonne luminosité et constitue le cœur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace de travail autonome et pratique. La chambre, cosy et au calme, dispose d'une surface bien proportionnée pour un repos confortable. La salle de bain, compacte et soignée, complète agréablement l'ensemble. Le logement dispose également d'un balcon, adapté pour profiter de l'air extérieur, ainsi que d'une cave pour répondre aux besoins de rangement. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique, équipé d'une VMC et d'un système d'interphone. Le chauffage collectif est au gaz Un garage et un parking PMR attribué complètent ce bien Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.67€ par mois (soit 2336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.