RIS-ORANGIS – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 45,35 m² RÉSIDENCE LE PLATEAU D’ORANGIS Situé au 8ᵉ étage sur 15, cet appartement de 45,35 m² bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée avec un dégagement intégrant des placards intégrés, d’un séjour de 16 m², d’une cuisine aménagée et fermée, d’une chambre, d’une salle de bain, de WC séparés. En complément, vous disposerez d’un séchoir sur le palier, d’une cave en sous-sol et d’une place de parking privative en extérieur. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET PRATIQUE Situé dans le quartier du Plateau d’Orangis, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme, avec des établissements scolaires, des commerces et des services de proximité. La gare RER D est accessible à pied permettant de rejoindre les différents pôles de l’Essonne et Paris. Les grands axes routiers sont également accessibles en voiture. L’aéroport de Paris-Orly est à environ 20 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS - Fenêtres double vitrage - Isolation thermique par l’extérieur de la résidence - Volets roulants électriques - Chauffage par le sol CHARGES COMPRISES Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien des parties communes, la gestion des poubelles et des espaces verts, ainsi que la présence d’un gardien. Contactez-nous pour organiser une visite. / PROT Marie La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 3746 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67€ par mois (soit 2564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Prot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 888138971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.