En exclusivité : Appartement F2 de 51 m2 avec balcon, cave et place de parking – Fort potentiel ! Situé à Ris-Orangis, au cœur de la résidence recherchée du domaine de l’Aunette, cet appartement offre un cadre de vie agréable, calme et sécurisé. Installé au 3ieme étage d’un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur sécurisé, ce bien présente un fort potentiel après rénovation, idéal pour un premier achat ou un investissement. L’agencement se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’un dégagement avec rangement, d’une salle de bain, d’un séjour lumineux d’environ 20 m², d’une chambre spacieuse de 12,6 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Un balcon au calme, coté cours et avec vue dégagée, vient compléter l’ensemble. Grâce à ses grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les charges comprennent : Le chauffage gaz au sol / l'eau froide-l'eau chaude avec compteurs divisionnaires, l'entretien des parties communes intérieures/extérieures, le service de gardiennage, l'ascenseur... Une cave et une place de parking en extérieur viennent compléter ces prestations. À proximité des commerces, (super marché à seulement 1 minute à pieds), des transports et des principaux axes routiers, l’emplacement facilite le quotidien. Une opportunité à découvrir sans plus attendre. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Dianda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 935205534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.