À 12 mn à pied du RER E de Roissy en Brie et des commerces. Dans une résidence calme et sécurisée de 2003. Appartement F2 en duplex, au 1er et dernier étage avec balcon et place de parking privative couverte. Le niveau bas est constitué d’un séjour avec cuisine ouverte. Il donne accès à un balcon de 8 m2 environ. L’étage se compose d’un palier/dressing, une chambre, un bureau et une salle d’eau/wc avec espace buanderie. Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants, fibre, résidence sécurisée avec interphone. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un projet sur mesure pour créer un espace de vie à votre image. Une belle opportunité tant pour y vivre que pour un investissement locatif (DPE D) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.15€ par mois (soit 1237.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842480501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.