COUP DE CŒUR – AUCUN TRAVAUX – POSEZ VOS VALISES Découvrez cet appartement F2 idéalement situé Niché dans un environnement calme, ce bien coup de cœur a été entièrement repensé avec une décoration soignée et moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les points forts de l'appartement : Espace de vie : Un séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée, créant une pièce de vie conviviale et fluide. Prestations de qualité : Une rénovation complète, aucune dépense n'est à prévoir. L'état impeccable du bien vous permet un emménagement immédiat. Confort thermique : Chauffage individuel au gaz (maîtrise de vos consommations). Salle d’eau optimisée : Une salle d'eau moderne et parfaitement équipée, incluant un espace dédié pour la machine à laver. Localisation : Situé sur la commune de Roissy-en-Brie, vous profitez d'un accès rapide aux commodités, commerces et transports. L'avis de votre conseiller : Rare sur le secteur par son niveau de finition. Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.37€ par mois (soit 1144.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.