T2 lumineux avec balcon et parking en sous-sol. Situé à Rouen, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 47 m² vous séduira par sa grande pièce de vie et son excellent état général. Au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux exposé ouest avec cuisine ouverte, d’un WC indépendant, d’une chambre confortable et d’une salle de bain. Les radiateurs électriques récents garantissent un bon confort thermique et une meilleure performance énergétique. Les fenêtres en double vitrage renforcent l’isolation. Vous bénéficierez également d’un grand emplacement de stationnement en sous-sol, sécurisé par une porte automatique. Proche des transports et des commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre .À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Kieken mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 978037463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.