ROUXMESNIL-BOUTEILLES - APPARTEMENT - T2 47M² - PARKING + BOX - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Rouxmesnil-Bouteilles, cet appartement de 2 pièces au premier étage d'une résidence de 4 niveaux offre un cadre de vie confortable et soigné au calme, dans un état très bien entretenu. Avec une surface habitable de 47 m², l'agencement est clair et fonctionnel. Une grande entrée dessert l'ensemble du logement et mène vers un vaste séjour de 28 m² avec sa cuisine ouverte, lumineux et bien proportionné avec accès à la terrasse de 8m2, qui constitue le cœur de l'appartement. La chambre est cosy et bien délimitée, offrant un espace de repos au calme. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique assuré par des radiateurs , permettant une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible, et la résidence est sécurisée par un interphone. L'appartement dispose également d'une place de parking et d'une cave, deux atouts pratiques appréciables au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.1€ par mois (soit 1645.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeline Pouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 833179591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.