SAINT-BRICE-SOUS-FORET - Centre-ville - 2 pièces 39,25 M² environ. IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCEDANT Situé au sein d'une résidence de 2012 sécurisée et très bien entretenue, cet appartement se situe au 3ème étage (sur 3) avec ascenseur. Il se compose comme suit : Une entrée de 3,65m2 environ avec placard. Une salle d’eau de 4,5m2 environ avec WC. Un bel espace de vie lumineux de 14,45m2 environ. L’espace cuisine de 5,15m2 environ ouvert sur le salon reste à aménager à votre convenance. Une chambre de 11,50m2 environ. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Les charges mensuelles de 191€ comprennent : l’entretien de la copropriété, le chauffage (gaz collectif), l’eau chaude et froide. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie recherché entre calme, verdure et proximité immédiate des commerces. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de la gare Sarcelles–Saint-Brice (ligne H), permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en moins de 20 minutes. Vous souhaitez davantage d’informations et organiser une visite ? CONTACTEZ-MOI ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Pedrini EI (ID 83424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.