Emplacement rare – Centre plage à pied ! 66750 – SAINT CYPRIEN PLAGE – Appartement 2 pièces traversant – Parking sécurisé et cave Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 37,55 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au centre plage. Traversant et lumineux, il offre un séjour prolongé par une loggia orientée sud-est, formant un bel espace de vie de 20,18 m². La cuisine semi-ouverte optimise l’agencement intérieur. La chambre dispose d'un grand placard, et la salle d’eau intègre les WC. Un parking sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien idéalement placé, à quelques pas de la plage et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.25€ par mois (soit 1215 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.