EXCLUSIVITÉ – – Appartement 36 m² . À deux pas de la gare de Saint-Denis, dans la rue Gisquet, au calme, découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère des années 1900, au sein d’une petite copropriété sécurisée. Le bien se compose de : Une entrée Une cuisine Un séjour Une chambre Une salle d’eau Une cave Travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif avec fort potentiel de valorisation après rénovation. Emplacement stratégique Proximité immédiate des transports et commodités Cachet de l’ancien Faibles charges (petite copropriété) DPE : E La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.