T2 – 55 m² – 4ème étage – Saint-Denis – Résidence sécurisée Appartement T2 de 55,73 m² situé au 4ème étage d'une résidence de 2006, avec ascenseur et accès sécurisé par digicode. Le séjour de près de 30 m² est lumineux et bien orienté. La cuisine ouverte, équipée et intégrée au séjour, forme un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre de 12 m², calme et bien proportionnée, offre un vrai espace de repos. L'appartement comprend également une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et des rangements pratiques. Fibre optique disponible dans la résidence. Bien situé à Saint-Denis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Appartement en excellent état — idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.45€ par mois (soit 1493.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 919693424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.