SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ AU DERNIER ÉTAGE – PROCHE CENTRE-VILLE ET CLOS SAINT-LOUIS Au sein d’une petite copropriété à taille humaine, agrémentée de jolis espaces verts, découvrez cet appartement de 2 pièces d’environ 48 m², situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, à quelques minutes à pied du centre-ville et du futur quartier du Clos Saint-Louis. Entièrement rénové, l’appartement séduit dès l’entrée par son agencement agréable, son atmosphère soignée et sa belle luminosité. L’entrée dispose de placards de rangement et fait face à une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Dans le prolongement, un dégagement accueille un discret espace buanderie avant de mener à la pièce de vie. Exposé sud, le séjour / salle à manger constitue l’un des véritables atouts de l’appartement. Agréable à vivre, il profite d’une magnifique vue dégagée, sans vis-à-vis, qui apporte une réelle sensation d’espace. L’espace nuit comprend une chambre, bénéficiant elle aussi d’une très belle vue dégagée, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave et un local à vélos semi privatif complètent ce bien. Il est également possible de louer une place de stationnement à proximité. L’adresse permet de profiter pleinement d’un quotidien à pied : commerces de proximité, centre-ville et futur Clos Saint-Louis, appelé à devenir un nouveau lieu de vie avec espaces verts, cinéma, services et nouvelles enseignes. À seulement 12 à 15 minutes à pied du RER A, l’appartement bénéficie également de la proximité du Tram T13 – gare de la Grande Ceinture, offrant une alternative pratique pour les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les lignes de bus et les principaux axes routiers complètent cette bonne accessibilité. Une belle opportunité pour profiter d’un appartement rénové au dernier étage, dans un environnement verdoyant et recherché, à quelques minutes seulement du cœur de Saint-Germain-en-Laye. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.