NOUVEAUTÉ – Appartement DUPLEX T2 lumineux, parking et faibles charges Idéalement placé à égale distance du centre-ville de Brétigny-sur-Orge et d’Arpajon-centre, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités : commerces, services, transports… Le tout dans un environnement agréable. À seulement 15 minutes à pied de la gare de La Norville – RER C, vous rejoignez Paris en environ 30 minutes, un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Arrêt de bus à proximité. Situé au 2eme étage sur 2 d’un petit bâtiment des années 1940 entièrement rénové, ce DUPLEX T2 offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation et à ses ouvertures. L’appartement se compose d’un grand séjour avec sa cuisine américaine, d’un coin nuit avec salle d’eau privative, de toilettes séparées. Mesures carrez 37,83m2 et au sol 63,43m2. Les plus : Petite copropriété de seulement 5 lots Syndic bénévole : faibles charges, estimées entre 15 € et 30 €/mois Place de parking privative Classe énergétique D. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre, cet appartement combine confort, emplacement et faibles charges : une opportunité rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre POTONIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.