* DOSSIER EN COURS * Opportunité à saisir idéale pour un primo-accédant en résidence principale uniquement. Appartement de 46 m2, situé au rez de chaussée d'une résidence récente, à quelques pas de tous les commerces et seulement 1km de la plage et du port de St Gilles Croix de Vie. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine A/E, une chambre et salle d’eau avec douche et wc. Le bien dispose d'un extérieur confortable d’environ 24 m2 expose Sud, d'un stationnement nominatif et l'accès à un local à vélo en commun. Acquisition en BRS, soumise à condition de revenus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.33€ par mois (soit 436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144500 euros. Prix hors honoraires : 135800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,41% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.