Situé à Saint-Herblain (bd des frères Grimm), dans un quartier agréable et bien desservi, ce bel appartement T2 de 44 m², construit en 2015, est une pépite à découvrir sans tarder. Niché au 1er étage d’un immeuble moderne, il allie fonctionnalité, confort et luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement fluide et la clarté naturelle des pièces. Il se compose d’un salon avec cuisine équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bain avec WC, sans oublier le balcon orienté est, parfait pour vos petits déjeuners au soleil. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : Fibre optique, câble TV et téléphone Chauffage individuel gaz VMC, rangements intégrés, ascenseur et accès PMR Sécurité assurée grâce au digicode, interphone et résidence fermée En prime, vous bénéficiez d’un stationnement privé sécurisé, un atout précieux dans ce secteur. Ce bien est libre de toute occupation, en bon état général et sans travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gandriau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882238181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.