SAINT-HERBLAIN – PARC DE LA CHÉZINE – T2 – BALCON – PARKING – CAVE Venez découvrir cet appartement de 51,47 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose : d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec parquet massif, d’une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), d’une grande chambre avec placard, d’une salle d’eau refaite à neuf et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon filant de 11,89 m², accessible depuis le séjour, la chambre et la cuisine, équipé d’un store banne. Un stationnement privatif et une cave complètent ce bien. L’appartement a été entièrement repeint en blanc, prêt à accueillir ses futurs occupants. Localisation idéale : Bus 89 à 150 m, Bus 59 et C8 à 300 m, Ligne C20 à 10 minutes à pied et parc de la Chézine à 100m. Copropriété bien entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés (ravalement de façade, rénovation des balcons, installation de panneaux photovoltaïques…). Les + : Salle d’eau récente, Appartement prêt à vivre, Balcon spacieux, Idéal pour un investissement locatif N’hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visites questions ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.97€ par mois (soit 1475.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.