Opportunité à Saisir - Charmant Appartement 2 Pièces à Saint-Jean-de-la-Ruelle Situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, cet appartement de type T2 offre un espace de vie confortable et fonctionnel dans un quartier paisible et bien desservi. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les étudiants. L'appartement, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 1965, l'appartement est en bon état général, offrant un potentiel intéressant pour une personnalisation selon vos goûts. À l'intérieur, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un espace salon chaleureux. L'appartement est doté de divers espaces de rangement, facilitant ainsi l'organisation de votre quotidien. Du côté des commodités, l'appartement est équipé du câble téléphonique, de la fibre optique et d'une connexion au réseau d'assainissement. La résidence est sécurisée avec un interphone et fermée. Le chauffage individuel au gaz naturel vous assure un confort thermique appréciable, avec des radiateurs pour une distribution homogène de la chaleur. En annexe, une place de parking privée est mise à votre disposition, ainsi qu'une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace à votre goût et en faire un lieu chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 357 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.42€ par mois (soit 785 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.