Appartement NEUF - T2 - 61m² utiles - Résidence privée et sécurisée proche centre-ville dans le quartier des Jacques. Vous êtes à la recherche d'un appartement sans travaux, proche de toutes les commodités avec un petit plus vue mer et/ou montagne? Ne cherchez plus, ce produit est fait pour vous! Situé au 2ème étage de sa résidence, cet appartement NEUF de 2025 vous garantit modernité, confort et tranquillité, le tout, aux portes de la ville, à moins de 5 minutes de son centre et à environ 10 minutes du Centre Commercial LES TERRASS. Il est composé d'une entrée sur l'espace séjour/cuisine (en partie équipée et aménagée) pour environ 32m², une chambre de 11m², puis une salle d'eau avec WC d'environ 5m². En continuité de l'espace de vie, vous apprécierez son extérieur, une varangue de près de 13m². Ce bien est vendu avec une place de stationnement. Idéal pour investir ou y habiter, ce logement est éligible à la loi de défiscalisation Girardin à l'IS (25%) et au crédit d'impôts 244 Quarter W (34%). Cet appartement étant vendu comme NEUF, vous bénéficiez sur cette acquisition de frais de notaire réduits. Rencontrons-nous et CONCRETISONS ENSEMBLE votre projet immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.