!!! EXCEPTIONNEL ET RARISSIME VUE SUR LA MARNE ET COUCHER DE SOLEIL GARANTI !!! Un appartement de 2/3 PIECES DE 53,40 M2, au DERNIER ÉTAGE. À 500 m du RER. Découvrez ce bel appartement lumineux car traversant. Grande pièce de vie de 29 m² donnant sur un balcon avec vue sur la Marne, donc sans vis à vis. Une grande chambre avec placard intégré. Salle de bains et une cuisine séparée. Possibilité de transformer la cuisine en bureau ou seconde chambre, et intégrer la cuisine dans la pièce à vivre. Chauffage collectif. Une cave complète ce bien. Dans une impasse où le stationnement est gratuit et aisé. Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et bords de Marne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.33€ par mois (soit 3436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.