ST MÉEN LE GRAND CENTRE - REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN ET GARAGE À vendre, appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée, offrant le confort du centre-ville et le calme d’un extérieur privatif. Le bien se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'une buanderie fonctionnelle. L'atout majeur de ce bien réside dans son extérieur rare : un terrain de 250 m² comprenant un jardin et une cour, le tout entièrement clos et sans vis-à-vis direct. Un garage privatif complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage sécurisé. Idéal premier achat, seniors (accessibilité PMR facilitée) ou investissement locatif. Proximité immédiate de tous les commerces et services à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.