Appartement T2 avec vue port & fort potentiel Situé dans le quartier prisé du Petit Maroc, à Saint-Nazaire, cet appartement T2 se trouve au 2ᵉ étage et dernier étage d’une grande maison de seulement deux logements, offrant calme et intimité. - Un cadre de vie unique Profitez d’une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec une vue dégagée sur l’écluse du port, un véritable atout qui confère à ce bien un charme rare. - Agencement actuel : -> Une chambre côté jardin -> Une salle d’eau -> Une cuisine indépendante -> Un toilette séparé avec fenêtre - Un bien à fort potentiel : Les combles aménageables permettent d’envisager un agrandissement ou un projet sur mesure selon vos besoins. -> Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cet appartement et le transformer en un lieu de vie à votre image. - Les + : - Deux dépendances (stockage, atelier…) - Un jardin commun en rez-de-chaussée pour profiter des beaux jours Idéal investisseur ou primo-accédant, ce bien rare allie emplacement privilégié et opportunité de valorisation. Une belle occasion à saisir pour créer un appartement unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nepali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 951652726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.