SAINT-PALAIS - APPARTEMENT - T2 30M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 2 pièces à Saint-Palais vous plaira par son caractère authentique, niché au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1800, dans un emplacement de premier ordre au cœur de la ville. Avec ses 30 m² habitables, ce bien propose un agencement fonctionnel et bien pensé. La pièce de vie accueille un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte, offrant une belle fluidité entre les espaces. La chambre, cosy et au calme, bénéficie d'une bonne configuration. Une salle d'eau complète l'ensemble, le tout dans un état soigné. Le logement est équipé d'un système de ventilation mécanique, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Un espace de rangement vient compléter les équipements de cet appartement. Un parking privatif est inclus, atout pratique et peu courant pour un bien de ce type en centre-ville. Bien situé, le bien se trouve à 50 m de la Poste et de l'Espace culturel BIDEAK, et à 30 m d'une école, offrant un cadre de vie animé et pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Pringarbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891330870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.