RARE sur le secteur *Charmant Appartement T1 bis au Cœur de Saint-Gilles les Bains - Idéal Investissement ou Premier Achat* Bienvenue à Saint-Gilles les bains, à quelques pas du centre-ville et à seulement 500m de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au premier étage d'un immeuble d'un étage offrant calme et sérénité. (certaines photos ont été retouché pour faciliter la projection des futurs occupants). *Description des Pièces*: Cet appartement de 33m² se compose d'une chambre lumineuse climatisée, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une cuisine, d'un dressing pratique et d'un espace salon confortable. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. *Description des Avantages*: - *Localisation Idéale* : Proche du cœur de la ville et de la plage, profitez des activités, commerces et restaurants à proximité le tout accessible à pied. - *Résidence Sécurisée* : Avec un interphone et un système d'alarme vidéo, votre sécurité est assurée et local à vélo. - *Bon État Général* : L'appartement est bien entretenu et vous offre un cadre de vie agréable. - *Stationnement Facile* : Bénéficiez d'une place de parking privative et couverte pour plus de praticité au quotidien. - *Investissement Rentable* : Que vous soyez un investisseur ou un primo-accédant, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou au cœur de Saint-Gilles les Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Jacotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 934223462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.