Rare T2 avec jardin à Roquefeuil – À 5 min de la plage ! Idéalement situé à 2 pas de Saint Gilles Les Bains, dans le quartier recherché de Roquefeuil, ce T2 de 46 m² (+ varangue 13 m² + jardin 25 m²) offre un cadre de vie calme et privilégié. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour, d’une chambre avec accès direct au jardin et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Les + : jardin privatif, varangue spacieuse, résidence intimiste d’un étage, environnement paisible. Proche commerces, écoles et à seulement 5 minutes de la plage. Une configuration idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 984926279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.