EXCLUSIVITÉ- SAINT PAUL LÈS DAX - T2 lumineux et climatisé de près de 55 m², avec balcon à la vue dégagée, au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence à l'environnement verdoyant. Parking privatif. Excellent DPE B/A. En EXCLUSIVITÉ, et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! L'entrée avec rangements dessert le WC séparé, le cellier/buanderie, la salle d'eau et la chambre avec placard de plus de 12 m2. Le séjour climatisé de plus de 20 m² est baigné de lumière avec ses deux porte-fenêtres. Il donne sur un balcon de près de 6 m² exposé sud-ouest, avec une vue dégagée sur la verdure. La cuisine attenante, de qualité et fonctionnelle, donne également sur ce balcon. Une place de parking privative complète ce bien. L'appartement est libre de toute occupation et ne demande aucun travaux (excellent DPE B/A). Ce T2 est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif proche des commodités et des thermes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.