Grand T2 en Rez-de-Jardin (55m²) + Extérieur 50m² – Saint-Pierre-du-Perray Un vrai confort de PLAIN-PIED sans aucun compromis sur l'ESPACE. Vous cherchez un appartement LUMINEUX, récent, avec un extérieur, mais vous refusez de vous sentir à l'étroit ? Ce grand T2 de 55 offre de grands volumes là où vous passez le plus de temps. Les points forts du bien : La pièce de vie : Un superbe SÉJOUR de 28 m² avec cuisine ouverte, baigné de LUMIERE, ouvrant directement sur l'extérieur. Le jardin privatif : 50 m² exposés Sud-Est avec TERASSE. La taille parfaite pour en profiter sans la corvée d'un grand entretien. Le CONFORT du récent (2019) : Résidence SÉCURISÉE sous vidéo-surveillance, encore sous GARANTIE décennale. ZÉRO TRAVAUX à prévoir. Classé DPE C / Performance thermique B (RT 2012) : factures d'énergie maîtrisées. Le stationnement : 2 places de PARKING incluses. Côté pratique et cadre de vie : Une chambre confortable avec placard, une salle d'eau moderne. Le bien se situe dans un environnement calme : lac à 5 min à pied, forêt à moins d'un kilomètre, et le Carré Sénart à seulement 5 min en voiture (Accès A5 à 7 km). VISITE SUR RENDEZ-VOUS ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lannuzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.