APPARTEMENT 41.24m² environ avec balcon + ascenseur + 1 place de parking en sous-sol Implantée au coeur du centre ville de Saint Sébastien sur Loire, à côté de la Mairie, la résidence Charlize vous offre à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, un cadre de vie idéal rythmé par les bords de Loire, la nature environnante et le dynamisme du bourg. Situé à proximité des commerces (pharmacie, boulangeries, restaurants banques), du marché, des écoles, des transports en commun, la résidence Charlize offre une véritable opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel à l'emplacement exceptionnel. Cet appartement de 2 pièces, situé au 2ème étage, se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc suspendu. Un balcon de plus de 5m² environ et 1 place de parking complètent ce bien. Volets roulets électriques, fenêtres oscillobattantes, sèches serviettes, placards de rangement. Chauffage indivuel gaz. Faïence et carrelage dans les pièces d'eau. Parquet stratifié. LA RESIDENCE : Les façades sont dotées de parement en pierre naturelle. Les menuiseries sont prévues en aluminium. Un coeur d’ilôt végétalisé avec des essences d’arbres. Toutes la résidence est protégée par contrôle d’accès avec digicodes et vigiks. CENTRE VILLE DE NANTES - 12 min en voiture - 24 min à vélo - 28 min en transport en commun AÉROPORT NANTES ATLANTIQUE - 20 min en voiture TRANSPORTS EN COMMUN - 3 lignes de bus au pied de la résidence (C9, 30 et 37) - Busway 4 ACCÈS PÉRIPHÉRIQUE - Porte de St Sébastien et Porte de Goulaine à 5 min en voiture GARE SNCF - 9 min à pied pour rejoindre la gare « Pas enchantés » de Saint-Sébastien-sur-Loire - À 5 min en Tram-train pour rejoindre la gare de Nantes CÔTE ATLANTIQUE - Pornic 50 min en voiture - La Baule 1h en voiture PISTE CYCLABLE A PROXIMITE avec local vélo dans la résidence. LIVRAISON SEPTEMBRE 2026 Ne manquez pas cet appartement à l'adresse rare au coeur de Saint Sébastien sur Loire, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Cailler EI (ID 54931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.