SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES Appartement T2 46M² - PARKING+ CAVE - DPE C Ravalement et isolation par l'extérieur (2025) Cet appartement T2 de Saint-Thibault-des-Vignes, entièrement rénové, offre 46 m² bien agencés au 2e étage d'une résidence sécurisée à digicode, à seulement 400 mètres d'une école primaire. Ravalement réalisé en 2025 ainsi qu'une isolation par l'extérieur. L'entrée dessert un salon de 20,47 m², prolongé par une cuisine équipée et bien intégrée à l'espace de vie. Une chambre, bien dimensionnée et d'un calme appréciable ainsi qu'une salle de d'eau soignée, complète la distribution de ce logement. Le balcon, accessible depuis le séjour, apporte une agréable respiration extérieure. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques du quotidien. Côté équipements la résidence possède un portail électrique, le chauffage urbain (2026) et de la fibre optique. À proximité, une école primaire à 400 m, une boulangerie, des supermarchés et divers services accessibles à 1,5 km facilitent la vie quotidienne. Appartement clé en main dans une résidence rénovée, il ne manque plus que vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marco Saldanha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 100825223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.