EXCLUSIVITÉ – SAINT-AGNÈS (06500) Appartement en duplex – Vue mer et montagnes Situé dans le village authentique de Saint-Agnès, à seulement 15 minutes de la mer, cet appartement en duplex d’environ 50 m² offre un cadre de vie paisible et une vue panoramique exceptionnelle. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est vendu meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer. En résumé : Surface : env. 50 m² Entrée Séjour Cuisine séparée Balcon avec vue mer & montagnes Mezzanine / coin nuit Dressing Salle d’eau avec WC Double vitrage, cheminée avec insert Stationnement simple à proximité Atouts : Village perché à 800 m d’altitude, au calme Proximité de Menton, Monaco et Italie Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Bâtisse entièrement rénovée (toit, façade) Vidéo sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Couffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 751834540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.