Opportunité à saisir – Studio à fort potentiel à Sanary-sur-Mer - Idéal pour un projet Airbnb, grâce à son prix attractif et à son emplacement exceptionnel à deux pas du port. Situé au Rez-de-chaussée, le bien se compose d’un coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’un coin nuit. Travaux de rénovation à prévoir dans son intégralité, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. (Devis effectué). Changement de destination possible (local), à étudier selon projet – restauration non autorisée. Parfait pour un investisseur ou un pied-à-terre, dans une commune très recherchée et touristique toute l’année (marché, Just’Rosé, illuminations de Noël…). Commerces, port, plages et commodités accessibles à pied, tout en restant à l’écart des nuisances. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.