SANNOIS - Dans un quartier RECHERCHÉ à l'abri des regards, à 5 minutes à pied de la gare SNCF (Ligne J) et du CENTRE VILLE. Venez découvrir ce JOLI appartement T2 de 47 m2, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété construite en 2005 et parfaitement ENTRETENUE. Il se compose d'une entrée, un BEAU séjour de 21m2 avec accès direct à la TERRASSE (7.4m2) et au JARDIN privatif (68m2), cuisine équipée/aménagée (possibilité d'ouvrir le mur avec le séjour), une chambre de 11m2, salle de bains, wc séparé. Vous disposerez également d'un BOX fermé en sous-sol. Les +++: Fenêtres en double vitrage, ballon d'eau chaude neuf, plaque induction neuve, jardin, terrasse .... Idéal premier achat, investisseur! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 953622412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.