Charmant 2 pièces lumineux avec balcon. Laissez-vous séduire par ce joli appartement de 50m2 alliant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous apprécierez son placard intégré, idéal pour optimiser le rangement. La cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une agréable loggia semi-couverte. Le salon lumineux, ouvert sur un balcon, invite à profiter d’un extérieur supplémentaire et d’une belle luminosité naturelle. Côté nuit, vous disposerez d’une chambre confortable, d’une salle d’eau entièrement rénovée avec goût, ainsi qu’un wc indépendant pour un meilleur confort au quotidien. Situé dans une copropriété avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d’une cave, idéale pour le stockage. * Possibilité d’acquérir en complément un garage à proximité, un véritable atout ! Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une opportunité à ne pas manquer ! Envie d’en savoir plus ? Ne tardez pas : contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.