* EXCLUSIVITE* Grand T2 de 35m2 - Rénové - Vue Océan Au coeur du Penon, venez découvrir cet appartement soigné, lumineux et fonctionnel. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, traversant Est/Ouest, ce T2 se compose d'une entrée avec rangements, une chambre avec dressing, un wc séparé, une salle d'eau et une pièce à vivre avec coin cuisine de 16,5 m2 donnant accès à un balcon vue Océan. Vous serez aux premières loges pour les couchers de soleil... Informations complémentaires: rénovation 2020 (sols, peintures, salle de bain, cuisine, chauffages), ravalement de façade et toiture déjà réalisés, une cave privative, local à vélos commun. Une information complémentaire? Une visite? Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.58€ par mois (soit 967 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pouey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.