Au cœur de Sète, Bien Atypique ! Ce charmant appartement ( meublé ou pas ) de 44,75m2 en loi carrez , situé dans un immeuble de 3 étages datant de 1949 . Construit en enfilade avec seulement 2 ouvertures , en fait une petite grotte douillette qui s'auto régule thermiquement , jamais trop froide en hiver mais surtout qui reste très fraiche l'été. Idéal pour un couple avec son côté cocooning , pour un étudiant ou un investissement locatif . Ce bien se compose - d'une jolie pièce de vie pleine de couleurs de 16m2 - d'un coin nuit avec canapé lit et coin cuisine de 12m2 - d' une chambre de 12m2 - d' une salle d'eau de 3m2 donnant sur un tout petit patio cosy pour bouquiner au calme - d'un toilette Le plus une petite cour commune pleine de charme ! Il est facilement accessible, situé à 2 pas des Halles , des quais et proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Le quartier animé et dynamique de Sète est réputé pour sa vie culturelle riche, son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 505334748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.