A SEUGY – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 53,9 M² au RDC AVEC JARDIN PRIVATIF et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE Le charme de l’ancien, le calme d’une petite copropriété et le plaisir de profiter d’un jardin privatif ! Situé sur la commune recherchée de Seugy, dans un environnement agréable et résidentiel, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d’environ 53,9 m², niché au sein d’une petite copropriété à taille humaine datant des années 1920. Cet appartement plein de charme vous séduira par son authenticité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins, notamment en chambres ou en bureau. Le chauffage individuel au gaz permet de gérer librement sa consommation énergétique. Son véritable atout : un jardin privatif ! Un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant. Un véritable privilège pour un appartement ! Un emplacement agréable, à proximité des commodités et des transports. Seugy bénéficie d'une situation intéressante, à proximité de Viarmes et de Luzarches, où vous retrouverez commerces, supermarchés, services de santé et autres commodités du quotidien. Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires dans les communes environnantes, notamment à Viarmes et Luzarches, permettant d'accompagner les enfants tout au long de leur scolarité. La gare de Seugy, desservie par la ligne H du Transilien, permet de rejoindre Paris Gare du Nord, un véritable avantage pour les personnes travaillant en région parisienne. Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, avec l'avantage rare de disposer de son propre jardin. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et apprécier son cadre de vie ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lemullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.