SEVRAN - APPARTEMENT - 52M² - LUMINEUX Découvrez à Sevran cet appartement qui bénéficie d'une double exposition sud et est, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 7e étage d'un immeuble de 15 niveaux, ce bien de 51 m² constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée. L'appartement s'articule autour d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, possibilité de créer une deuxième chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de manière fonctionnelle, offrant un agencement clair et bien pensé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser les finitions selon vos goûts. Le bien est intégré dans une résidence dotée d'équipements appréciables : ascenseur, digicode, porte blindée et gardien assurent confort et sécurité au quotidien. La fibre optique est disponible, et le chauffage collectif urbain à distribution par panneaux rayonnants garantit une gestion thermique maîtrisée. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement ensoleillé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.